東南亞華人網：菲律賓中央銀行（BSP）6月27日發佈報告稱，2025年第一季度，全國住宅房地產價格同比上漲7.6%。儘管漲幅較2024年第四季度的9.8%有所放緩，但整體仍呈上行趨勢。本輪漲價主要受到國家首都地區（NCR）推動，數據顯示，NCR住宅價格指數上漲13.9%，而非首都地區（AONCR）僅上漲3.0%。
從住宅類型來看，公寓與獨棟住宅價格均出現上漲。其中，公寓價格同比增長10.6%，獨棟住宅上漲4.5%。統計數據涵蓋的房屋類型包括聯排住宅、雙拼房、公寓及單體住宅等。
此外，貸款購買公寓的趨勢仍在持續上升，但增速明顯放緩。數據顯示，用於購買公寓的貸款同比增長2.6%，相比去年第四季度的10.7%下降顯著。貸款增長主要集中於NCR（增長3.6%）及部分非首都地區（增長0.8%）。其中，宿務及其他省份貸款申請活躍，而馬尼拉周邊與棉蘭老部分地區的貸款申請則呈下滑趨勢。
菲律賓央行表示，價格變動及貸款趨勢將持續作爲房地產市場的重要風向指標，並提醒相關金融機構留意地區分化帶來的信貸風險。
